房地产与中国经济

• Sariel

  2022-04-29
  住宅属性中的投资属性与其消费品（非资本品）属性共存并不矛盾，但二者关系必须厘清。住宅的投资属性是指资产价值或价格的增长，使持有者的财富增长。这是从货币角度看待住宅的。住宅的消费品属性是从扩大再生产的角度，尤其是从实际生产的货物和服务看待住宅的。从有利于经济长期增长的标准来看，经济增长的动力在短期是资本品的积累，在长期是技术水平的提高。单纯货币层面上的财富增加并不意味着经济的增长。因此，住宅作为消费品，并不能直接推动长期经济增长。
• Sariel

  2022-04-21
  依靠房地产业抑制通货膨胀有其局限性。因为我国现阶段的经济增长模式下，大规模的经济建设投入与货币超发这一根本矛盾无法通过房地产业和土地财政来根本解决。房地产业抑制通张是通过房价上涨的方式吸纳超发货币，从而维持基本生活物品的价格稳定。因此，房价上涨和全面通货膨胀相比，仅仅是“两害相权取其轻”的妥协办法。
• Sariel

  2022-06-23
  “土地财政”对于中国经济增长的两个最主要的直接贡献点在于：第一，通过低价转让工业用地在事实上补贴了工业部门的生产，直接增加了 GDP。第二.通过建设基础设施改善投资环境，吸引更多的投资。一方面基础设施建设本身也是 GDP.另一方面更多的投资也会带来更高的产出。