我们房地产这些年

• 大象#狂奔

  2017-05-29
  从经济学的角度上看，开发商是批量生产，且更具有专业性，它建造的房屋成本应该远低于个人建房和单位建房的成本。然而，开发商建造的住房在同等品质下房价却高出个人建房或者单位建房的50%，其根源在于住房供应过分集中于开发商手中，形成了行业垄断，市场竞争的作用失灵。虽然我国对房市进行过两次大的调控，但都未触及开发商的垄断地位，也未能以法律的形式强化政府在住房保障中的责任，这是房地产调控未能确定明显成效的根源”“
• 红色有角F叔

  2017-04-15
  尽管日本房地产产值在 GDP 中的比重仅在 13% 左右，但由于房地产泡沫破裂给企业和银行带来的损失，以及给消费者支出带来的负面影响，至今仍然制约着日本经济的发展，目前日本房地产市场仍然存在着内需不足的问题。
• 红色有角F叔

  2017-04-15
  在 2003 年中国经济开始提速的时候，政府就已经意识到，以前协议转让土地的做法存在问题。第一是地价太便宜，吸引了大量追逐暴利的资金杀入房地产市场，产生了固定资产投资的泡沫；第二还是地价太便宜，谁能搞定掌握批地权的人，谁就能优先拿到地，权钱交易、暗箱操作层出不穷；第三依然是地价太便宜，以这种便宜的协议转让形式流入少数房地产商名下，实际上是对公众利益的变相剥夺，既不符合市场规律，更有悖社会公平原则；第四仍然是地价太便宜，直接减少了财政收入。总之一句话，不能再便宜卖地了。