永不放弃

• 张拖拖不拖

  2018-07-06
  我还记得有位朋友问我为什么会举办这么多慈善活动，他对我的做法感到不解，因为他觉得举办这么多公益活动没有必要，而且需要耗费大量时间。我对他说：“因为我做得到。”我跟你说实话，这句话是很有分量的，而且也能照亮我继续前行的路。想想自己能对别人说“因为我做得到”，这种感觉真的很棒，也使得我多年来购买和开发这些房地产项目花费的努力变得更有价值。
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  2018-07-06
  有时候，如果你愿意付出的话就能得到新的才能。
• 张拖拖不拖

  2018-07-06
  我在自己的高尔夫球场举办过很多慈善活动，每年也在棕榈滩的马阿拉歌俱乐部举办红十字舞会。这些活动并不是从天而降的，它们都需要花时间和精力去筹备，花钱也是理所当然的了。拥有地产并非仅仅是获得一种占有欲，我也要想办法让它们发挥更大的价值。如果你进入地产界仅仅是为了赚钱或是享受一种权力欲望，那还是不够的。如果你能够把自己的所得看作是一种回报社会的优势条件的话，那么你会发现自己的付出更有价值，而且从长远来看，你也会获利更丰。
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  2018-07-05
  特朗普心得——让生命绽放奇迹我经常跟人说，我会倾听每个人的意见，但是最后还得由我来拍板。这不仅是做人，也是做生意的一种积极心态。一定要虚心听取别人的意见，但是千万不要忽视自己的直觉。如果我听了很多人的意见并决定放弃，那么《飞黄腾达》就根本搬不上电视屏幕了。我们已经成功播出了6季，现在正在录制第7季。它对于我们所有参与其中的人都是一种美妙的体验。原先大家认为这是我犯下的一个大错，最后看来结果并不算糟糕。不过，如果你真想要冒风险的话，你也要注意并不是所有冒风险的事业最后都能成功，所以你最好要对成功有比较大的把握才行。
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  2018-07-05
  “接下来遇到的就是时间问题了。马克·伯内特告诉我说每周我需要投入拍摄的时间是3个小时。每周花3个小时就能拍完一部在黄金时间播出的真人秀节目，这也太划算了。但进入拍摄阶段之后，我发现每周我都要花上30个小时，我不禁有些担心了。为了给这样一个大集团掌舵，我每天都要工作大约12个小时，我该怎样腾出更多的时间呢？我曾经想过这样会把自己搞得有些精疲力竭。我最后决定自己一周一周地来适应，心想刚开始投入拍摄时需要的时间会比较多，到后期可能需要的时间就会少些。慢慢地，我发现拍摄这部片子已经成为我生活中的一部分了，当然每天我工作的时间就更长些了。我为此做出了调整，周围其他人也做出了相应的调整，这也给我注入了新的活力。如果你遇到需要让你投入更多时间的情形，你不妨尝试一下，让自己渐入佳境。你最后都会为自己每天的成就而感到惊讶。”
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  2018-07-05
  我对于圆满（wholeness）的重要性有着深刻的认识。生活中各项元素的完美结合才会让我们感到健康、快乐和高效。在我看来，圆满的对立面就是失败。如果失败局面出现，而且在现实生活中它确实会出现，我认为最好的治疗方法就是昂首向前，告诉自己失败的阴霾总有一天会消退，并把注意力放在正确的轨道上。坚持到底，你就会看到柳暗花明。我并不是在推销什么信念疗法，而是想要说明把失败看成不够圆满的状态尽管简单，但对你却具有非常重要的影响力。不仅如此，我认为这种心态还非常有效。如果你认为一种消极情形只是短暂的而且是错误的，那你就会充满动力，想要去发挥自己的作用，同时在努力提高的过程中感到自己做得对，感觉自己精力充沛。以泪洗面或是碌碌无为都不是我对待人生的态度，也不应该成为你对待人生的态度。如果你把某种糟糕的情形看作是无法接受的，看作是阻碍你实现圆满的绊脚石，那么你就会有更大的能量来尽快摆脱这种束缚。当我在90年代初期遭遇财务危机时，我只是把它当成前进路上不和谐的一个音符而已，并非上天对我的末日宣判。我知道圆满是一种怎样的状态，而我所要做的仅仅是回到那种状态就行了。我觉得众人都在期待我能够东山再起，我对自己也有同样的期待。我所要做的就是继续向前走，让自己的能量再一次得到发挥，我也正是这样做的。这种大翻盘并不是一夜之间就实现的，但是最终一切都复归正常了。我见过一些人成天笼罩在失败的阴云之下，最糟糕的情况就是你认为厄运是你的宿命。其实不然。其实造成我们眼下局面的并非智商或是运气，而是在面对困境时的勇气。有些人把困难看作是运气不好，我就不这么看。困难是人生必不可少的一部分，也是生意的重要一部分。你的生意做得越大，你的人生境界越高，那么你所遭遇的困难也会更具挑战性。如果你有这样的思想准备，那么在遇到困难时自己的情绪波动就不会太大，也不会无谓地烦恼甚至积郁成疾了。订/阅/v/信/whair004我认识...
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  2018-07-06
  特朗普心得——让生命绽放奇迹要预见到前进途中肯定会遭遇挑战和挫折，这是情理之中的事。如果你没有遭遇严峻的挑战，轻轻松松就把事情搞定了，那么可能你做的事情并没有太多的价值，而且你也不太容易挣到很多钱。一个严重的问题往往预示着一个巨大的潜在机会，你要作好准备沿着前进的道路一直奋斗打拼下去。不要害怕同时理清多重头绪，也不要害怕同时和几个人打交道，因为一条路走不通之后，你还有其他的退路。我敢向你保证的是，不是一切事情都会遂愿，你往往要多走几步棋，才会走出一步好棋。这就是百折不挠的精神，这也是开启成功大门的钥匙。
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  2018-07-06
  这项协议是不是很麻烦？是挺麻烦的，但是却管用，我们最终得到了两家金融机构的融资，其中一家机构的办公地正好位于康莫德饭店的对面。我觉得这两家机构也不希望这一街区蜕变成为贫民窟。他们也知道，一家崭新漂亮的酒店能够给这一区域带来更多美好时光和黄金商机，也会让这一区域变得活力十足。
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  2018-07-06
  虽然还没有拿到融资，但是我决定先从市政府这边着力，我向他们解释目前的处境：凯悦集团急迫地想要进驻纽约市场，但是除非政府能够提供地产税收方面的优惠政策，否则凯悦会觉得运营成本太高。在表达这一观点的时候，我说得很直白，但却很奏效。纽约市政府和我达成了一项合作协议，我得到了长达40年的减税优惠政策。这一合作对双方都有利，我会斥资1000万美元买下康莫德饭店，其中600万美元作为补缴税款给了市政府，之后我用1美元的价格把饭店出售给市政府，然后市政府再把酒店租给我99年。
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  2018-07-06
  我在融资方面还需要付出努力，还需要从纽约市争取到数百万美元的减税优惠政策。我已经有酒店运营商和建筑师来助我一臂之力了，而且对项目也有了一个大致预算，因此在推进项目时心里也更有谱了。我聘请了一位60多岁、经验丰富的房地产经纪人。当年我才27岁，有了这样一位经验丰富的达人在身旁相助，让我感觉如虎添翼。我们俩在融资方面携手努力，合作非常愉快。这一点值得让我铭记终生，那就是要选择同合适的人来共事。
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  2018-07-06
  现在我经常会收到无数封崇拜者发来的邮件，其中很多邮件都是向我寻求建议的。有时候，某个学校一个班上的所有学生都会给我寄来他们的问题。因此，我决定把大家最常提的问题和答案在这里给出：1. 如果你的下属一而再再而三地因为同样的问题出错，你会怎么处理？答：我没有这样的下属。这样的人现在应该在为别人效力。2.作为一个好的领导，最重要的特质是什么？答：自律。如果每个人都能自律那是最好不过了，但如果连一个领导都没有这种品质的话，那么这个团队就难以长期存在了。3.一个人要想成功，最关键的是要做好哪几步呢？答：做好准备工作。换而言之，对于你的目标要做到知其周详，预见你将要面对的困难，并把你在每方面需要作出的努力都作好充分的了解。和所有你能找到的专家进行交谈。你有可能会成功，也有可能会失败。但是既然已经要面对困难的话，那就不要因为你的疏忽大意而让自己遭遇到更多不幸。4.在地产界里，具有怎样素质的人才能成为明日之星呢？答：那些富有远见和自律性的人才能取得成功。如果只有一种素质而不具备另一种素质，那也是不够的。如果两种素质兼而有之，再加上在实践中增加了阅历并且锻炼了能力，那么你就有可能成为一个地产界的领袖。5.你崇拜哪些历史人物，为什么？答：亚伯拉罕·林肯是一个，因为他在我们国家最困难的时候担任总统。他也是自学成才，在成为总统之前还吃了很多年苦。另一位就是温斯顿·丘吉尔，他在人类历史关键的第二次世界大战中挺身而出。他是一位出色的演说家，他那激动人心的演说鼓舞了成千上万人的斗志，他还因为自己写作的历史小说获得了诺贝尔文学奖。6.你最喜欢吃什么饭后甜点？答：冰激凌。7.你喜欢自己工作的什么方面？答：每一点每一滴。每天都是一种挑战，每天又都过得很棒。8.你出去吃午饭吗？答：很少，因为我不喜欢工作干到一半就中断了，这会打乱我的节奏。我喜欢在办公桌上有点吃的就行了，这最多只会...
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  2018-07-06
  苏荷区这个项目带来的麻烦可能比我们想象的要多一点，但是我们都在一年内解决了。在大城市做买卖肯定会遇到这些麻烦，我们相信自己有足够的能力来解决问题。你也要具备和我一样的态度，这样的话你就会少受一些情绪波动之苦。特朗普心得——让生命绽放奇迹命途多舛是一种常态。一般而言，你想醒过来发现一天到晚什么麻烦都没有，这种可能性小之又小。你要接受命运的这种挑战，不要因此而感到失望。要有足够的信心去战胜困难。为你的命运去斗争吧，命运女神给你的收获自然不会让你失望。
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  2018-07-06
  我们向纽约市政府证明，我们对于业主的入住时间有着明确的规定。我的团队和纽约市政府花了几个月的时间来商讨一份长达6页的“限制声明”。在讨论的过程中，政府官员经常会花上整整几个小时对声明中的某个逗号分析再三和不断挑刺，这说得一点都不夸张。我们在项目材料上做到了天衣无缝而且完全透明，酒店公寓的规划把所有细节都用白纸黑字体现了出来，丝毫都没有加以隐瞒。最终，我们的方案获得通过，规划设计的大楼完全符合苏荷区的规划法律，没有任何人能再说出什么闲话了。我父亲经常说“对你所做的事要做到无所不知”，我也接纳了这一建议。我们所遇到的点滴困难都变成了动力，激发我们在这场全城关注的战争中赢得胜利。
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  2018-07-05
  特朗普心得——让生命绽放奇迹如果意想不到的突发情况发生了，你不妨扪心自问：“这是小意外还是大灾难呢？”我们在芝加哥盖高楼的时候遇到过几个小意外，有可能以后还会再碰上几个，但到目前为止工程进展顺利，而且是一次美妙的体验。当你挑战重大目标的时候会不会遇到困难呢？答案自然是肯定的。你会因为困难就偏离既定轨道吗？你万万不能这样就屈服了。不管一路上有多少狂风骤雨，就让你的激情带你一路狂奔吧。管它前面是风、是浪、是有下属另投他主还是丑闻缠身，你都能达到胜利的彼岸。战胜这些苦难你就拥有一份保险，而且保单是免费的，这份保单的名字就叫做“永不放弃”。只要你态度坚决而且目标明确，用不了多久你就能驾驭危机了。你要有百折不挠的信念，跌倒之后随时准备起身反扑。
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  2018-07-05
  在工程进展的早期我们还失去了一位得力的合伙人，也就是媒界大亨康拉德·布莱克和他旗下的《芝加哥太阳时报》，康拉德·布莱克因为丑闻而官司缠身（我希望他能够扛住，他毕竟也经历了种种艰难坎坷）。我们双方达成了协议，我买断了他在项目中的股份。又过了一阵，负责项目的设计师也从SOM公司离职了。这些对我们而言其实都是重创，但你也可以想见，我们把危机一一化解，项目还在正常运转。我们对一路上的风雨早已作好了准备，就像忠诚的士兵一样勇往直前。作为这支军队的统帅，我必须要承认不论你的准备多么充分，毕竟天有不测风云，我也要为这种旦夕祸福承担起责任。我们尽力根据变化来做出调整并让自己集中精力，同时还要以百折不挠的精神迅速从挫折中振作。我们准备充分而且意志坚定，因此不论遇到什么样的困难我们都没有退缩。
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  2018-07-05
  当然在施工过程中我们也遇到了问题，而且是很严重的问题。在开始打地基工程3个月过后，我们发现芝加哥河的河水开始渗进工地。因为大楼的地基比河道要低，因此老河道的防水壁是有可能漏水的。光是这个问题还不足以让我们担忧，关键在于漏水的防水壁是在同瓦巴什河桥的交接处，一旦处理不当就会发生严重的问题，因此我们丝毫不敢懈怠。过了一段时间以后，问题也迎刃而解了，如果你处理问题时态度正确而且目标明确的话，解决问题就有了保障。
• 张拖拖不拖

  2018-07-06
  你可能听说过“机遇偏爱有准备的头脑”这句话，我对此深为认同。我经常听人谈起某某人有多么走运，讲得好像自己不太走运一样。我觉得事实上这些抱怨者是自己不够努力，没有“让幸运女神青睐的资质”。如果你想走运的话，那么你就要提前进行一番谋划。诚然，看电影比埋头努力更有意思，但除非你打算在电影界打出一番天地，否则你的时间就过得没有什么价值。要想让自己有才能就要下苦功，而下了工夫就会得到幸运女神的眷顾。如果对待成功你能拥有这种态度，那么你在人生路上就必然会得到很多收获。现在，有很多人都在主张把自己内心的挫败感和焦虑发泄出来，认为这样对身心是有利的。从一定程度上讲，这个观点是有合理性的，但是严格来说却站不住脚。我最近读到一篇文章，里面谈及如果仅仅是抱怨而不能积极采取行动的话，那么这反而会对身心造成伤害。当前博客和很多其他表达渠道让太多的人把注意力放在了消极观点之上。这样一来，大家看问题的角度就有些偏颇了，而过于消极并不能缓解任何压力。如果不能想出应对之道，就不要让自己在某个难题上沉沦太久并且煞费精力，因为这种做法根本就是不明智的。如果能朝积极的方面去考虑，而且创造性地去谋划一些应对之策是需要耗费脑力的。相反，整日怨天尤人却是一种偷懒的方法。你不妨集中精力来考虑问题积极的一面，并且想一想有没有应对良方，你自己的这种心态就容易让幸运女神垂青于你。莎士比亚在名著《恺撒大帝》中说过这样一句名言：“布鲁特斯[1]，错误并不在于星象，而在于我们自己。”这句话言简意赅，我们要对自己的行为负责，要对自己的运气负责。这一说法确实振聋发聩。如果你觉得责任心是一种无聊游戏的话，那么你就没有真正意识到其背后所隐藏的巨大机遇。
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  2018-07-05
  特朗普心得——让生命绽放奇迹很多时候，成功取决于我们怎样应对压力。这似乎让我们觉得生命很残酷，但其实我们也是可以发挥主动权的。把自己看成一个胜利者，要经常这样鼓励自己，而不是把宝贵的时间都浪费在犹豫彷徨上。你要集中注意力来客观冷静地看待问题，并致力于找出解决之道。如果你能够用积极的心态来应对压力的话，那么压力也会悄然消退。即便你不觉得自己是不可战胜的，你也可以学着用那样的心态来武装自己。这会助你成功的！
• 张拖拖不拖

  2018-07-05
  事实证明，当晚就是转折点。我们所有人都开始把注意力集中在了解决之道上，而不是抱怨出现的问题。这也是我们学到的另一课：“关注解决之道，而不要抱怨出现的问题。”
• 张拖拖不拖

  2018-07-05
  1991年3月的某一天，《华尔街日报》和《纽约时报》竟然同时在头版刊登文章，细致地描述了我身陷困境的细节以及随时可能会发生的财务危机。广播电台也在播出这样的节目，我的房产帝国摇摇欲坠的消息已经在全世界都传开了。好多人都以为我肯定是玩完了，如果换作别人，那还真有可能成就一段商界悲剧，不过让这些人大跌眼镜的这个人是我。这是我人生中最低谷的时期，我办公室里的电话一声都不响，换在以前这根本难以想象。实际上，我突然有了很多安静的时间去思考，刚好可以去客观地看待自己眼下的困境。在思考中我幡然醒悟，让我深陷泥沼的一个原因就在于我没能保持冷静的头脑，看到媒体夸奖我有点石成金的能耐就有些飘飘然了。换而言之，我被胜利冲昏了头脑，其实驾驭妥当，我并非一定会深陷这种泥潭。不过，我的词典里从来就没有“放弃”这个词，连放弃的念头压根都没在我头脑中闪现过，我想这也是为什么我让很多批评我的人最后都闭上了嘴。他们想要攻击我，但这种攻击适得其反，反而让我更想东山再起，而且要再创辉煌。我知道只要自己坚持到底、誓不言败、不服输也不放弃，就能证明他们的奚落是错误的。在这段时期，我变得更加坚强。我并不是让你也去主动承受同样的压力，而是想让你知道如果遇到一些困难，永不放弃或许是你的上上策。是什么铸就了我的这种韧劲？其实我自己也说不清，但是被世界各地的媒体当成“过气富翁”或是“洗碗布”一样来对待，这肯定激发起了我的斗志。我也知道有些问题如果换个角度来看就是很好的机遇。不管你相不相信，我把自己当时的困境看作是一个莫大的机遇。我有一个千载难逢的机会可以告诉媒体、批评人士和敌手，我是不可小觑的潜力股，而绝不是昙花一现的暴发户。这让我感受到了很大的奋斗动力，也是客观看待困难局面的正确态度。