买房让日本人幸福了吗？
- 书名：买房让日本人幸福了吗？
- 作者： 榊淳司
- 格式：AZW3,MOBI,EPUB
- 时间：2024-06-13
- 评分：7
- ISBN：9787532789993
内容简介：
“买房让日本人幸福了吗？”
作者简介：
榊淳司
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喻昀2022-09-28预期有更多的关于房价和租房的思考
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恰帕斯东风电囼2022-09-26印象最深的一句话是：三十五年房贷就是卖身契。以及提到业委会民主问题，开发商、建筑公司和中介的盈利模式，高层楼房对人的健康影响都很有意思。作为业内人也指出了央行放水导致房地产泡沫的宏观环境，告诫普通人不要想靠买房换房发财，泡沫就是会吹破的。作为通俗读物，是对想买房的年轻人的一个提醒。希望更多人看到不再买房吧。但是追求更深刻分析的，可以入手大卫哈维了
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马大象2022-09-28购置不动产对那个国家的百姓来说都是一件大事，日本人也不例外，尤其日本文化里还留有一些对纯新房的执念。这本书的作者从整个行业的角度来看房产究竟给日本百姓带来了什么。从城市的角度来看，房地产市场是城市化过程中不可分割的一环，越来越多的人搬进楼房主要是改善自身的居住条件，从这个角度看，买房确实是会令日本百姓更幸福一些。但随着房屋的老化，下一代年轻人开始减少，房子开始贬值，糟心的事情也会越来越多，甚至会成为业主的“负资产”，本书的后半部分作者科普了行业里的很多“潜规则”，以及在买房过程中怎样才能避坑，都是比较实用的干货。
最新书摘：
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岂能无怪哉2022-10-20日本对于外国人购买或拥有房产也没有任何限制。只要自己的姓名和地址在管辖登记的权利区内有记载，其所有权就会受到保护。这就是日本房产中的私有财产保护制度。对于中国人来说，在极度保护私有财产的日本买房，应该是有着我们日本人所无法理解的动机在起作用。那里似乎有着超越“居住”和“投资”的对于“私有财产”的执念。我想大概因此才会发生“爆买”现象。2015年，在房地产界有一本书成为热门话题，那就是牧野知弘的《2020年楼房大崩溃》（文春新书）。书中记录了牧野的朋友，一位“楼房物业管理公司的员工”，出席在东京市中心的塔楼业委会召开的第一次业主大会时发生的一幕场景。牧野的朋友开始解说选举负责人和今后业委会的预定活动时，以几亿日元购买了该建筑顶楼的一个中国人说了这样一段话。“为什么这个业委会的讨论事项要用日语进行？我是中国人。我听说买这座楼房的很多都是中国人。那么，大会就应该用中文进行。”整个会场都因为这个发言僵住了。这是已经发生的现实。今后也会发生类似的事情。或许根据中国的经济形势的好坏，他们在日本购房的趋势也有盛有衰。但是，日本是极为守护私有财产的国家，只要对于他们来说日本的魅力不减，他们就会持续购买日本的楼房。因此，从中长期来看，中国人拥有区分所有权的楼房应该会继续增加。或许有人因此感到心情复杂，但最好还是不要制定新法或者修改现有法律来“禁止外国人拥有不动产”。我们应该在楼房这个居住形态中，培养出国际多元性。
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