房地产与中国经济
内容简介：
该书主要阐述经济的协调发展及长效调控机制的构建。
作者简介：
盛松成，上海市人民政府参事，中国人民银行参事，中欧国际工商学院经济学与金融学教授。曾任中国人民银行调查统计司司长。
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石室嗜食诗士2020-04-15这是一本很有分量的“行业”书，尤其是其中的图和表，其余的，就关乎“信仰”了。
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spacewander2020-11-23了解国内房地产不得不读的书
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离心的尘星2020-10-10数据详实，结构系统，但缺乏思想深度。只能说作为入门了解是可以的。
最新书摘：
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Sariel2022-04-29住宅属性中的投资属性与其消费品（非资本品）属性共存并不矛盾，但二者关系必须厘清。住宅的投资属性是指资产价值或价格的增长，使持有者的财富增长。这是从货币角度看待住宅的。住宅的消费品属性是从扩大再生产的角度，尤其是从实际生产的货物和服务看待住宅的。从有利于经济长期增长的标准来看，经济增长的动力在短期是资本品的积累，在长期是技术水平的提高。单纯货币层面上的财富增加并不意味着经济的增长。因此，住宅作为消费品，并不能直接推动长期经济增长。
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Sariel2022-04-21依靠房地产业抑制通货膨胀有其局限性。因为我国现阶段的经济增长模式下，大规模的经济建设投入与货币超发这一根本矛盾无法通过房地产业和土地财政来根本解决。房地产业抑制通张是通过房价上涨的方式吸纳超发货币，从而维持基本生活物品的价格稳定。因此，房价上涨和全面通货膨胀相比，仅仅是“两害相权取其轻”的妥协办法。
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Sariel2022-06-23“土地财政”对于中国经济增长的两个最主要的直接贡献点在于：第一，通过低价转让工业用地在事实上补贴了工业部门的生产，直接增加了 GDP。第二.通过建设基础设施改善投资环境，吸引更多的投资。一方面基础设施建设本身也是 GDP.另一方面更多的投资也会带来更高的产出。
常见问题：
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《房地产与中国经济》如何评价房地产在经济增长中的作用？
《房地产与中国经济》认为，房地产在经济增长中发挥了重要作用，但也存在局限性。书中指出，房地产通过投资拉动和产业链带动，曾是中国经济增长的主要动力之一。然而，过度依赖房地产可能导致经济结构失衡，抑制其他产业发展。作者建议，未来应逐步降低房地产对经济的依赖，推动经济向创新驱动和消费驱动转型，实现更加可持续的高质量发展。 -
《房地产与中国经济》的政策建议有哪些亮点？
《房地产与中国经济》的政策建议亮点在于强调长效机制和结构性改革。书中提出，应建立覆盖土地、金融、税收等多领域的综合调控体系，避免“一刀切”政策。同时，作者建议推动住房制度改革，完善租售并举的住房供应体系，满足不同群体的居住需求。此外，书中还倡导通过区域协调发展，引导人口和产业合理分布，缓解核心城市房价压力，实现房地产与经济的良性互动。 -
《房地产与中国经济》是否涉及国际经验？
是的，《房地产与中国经济》在分析中国房地产问题时，参考了国际经验。书中对比了日本、美国等国家的房地产发展历程，总结其成功经验和失败教训。例如，日本泡沫经济破裂的教训提醒中国需警惕资产价格过高带来的风险；而美国次贷危机的启示则强调了金融监管的重要性。这些国际案例为中国房地产政策的制定提供了有益借鉴，帮助读者更全面地理解行业发展规律。
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